LPR一年期降息0.05%,专家称不会刺激楼市

作者: 未知 来源: 网络 2019-10-19 14:07:44

9月20日,贷款市场报价(lpr)迎来了改革后的第二次报价。

根据全国银行间同业拆借中心发布的数据,9月20日,一年期lpr为4.2%,前期为4.25%;5年以上的Lpr为4.85%,与以前的值相同。根据8月20日第一次lpr报价,一年期lpr为4.25%,比基准贷款利率低10个基点,比原lpr低6个基点。5年以上的Lpr为4.85%。

对此,易居研究所智库中心研究主任严跃进表示,最新一期lpr数据进一步反映了利率市场化改革的方向。从这些利率数据可以看出,五年期lpr数据本身没有变化,总体上保持稳定,进一步反映了当前利率稳定的方向。

中原地产首席分析师张大伟认为,1年期lpr下调的主要目的是引导实体经济未来降低利率和资本成本,而不是刺激房地产市场。

他进一步表示,5年以上的贷款大多是抵押贷款,因此此次降息更多的是一年期的降息,导致企业利率下降。然而,从后续趋势来看,一年期和五年期都在继续下降。

央行在8月25日发布的公告中明确提出,从今年10月8日开始,新发布的商业个人住房贷款利率将基于最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)。

在抵押贷款利率与lpr直接挂钩的背景下,新lpr的推出将如何影响房地产市场?

严跃进表示,虽然这种lpr利率仍有下调空间,但不排除各地基点仍会小幅上调,从而使最终定价利率略有上调。当然,类似增长的影响预计不会很大,也不会造成太多负担。此外,如果银行贷款数额相对充足,购房者申请贷款其实是件好事。

资料来源:蓝鲸金融

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